Imóveis localizados na Vila Jardim, em Araxá/MG, nas ruas Janice Borges e Mariana Jacinta Duarte, em região urbana consolidada, com fácil acesso à Avenida João Paulo II, próximos ao restaurante Franguinho, supermercados, escolas, farmácias e diversos comércios.

Trata-se de um conjunto imobiliário pertencente ao mesmo proprietário, com possibilidade de venda conjunta ou separada, oferecendo excelente potencial para investidores, construtores ou para quem busca imóveis com renda e futura valorização.

O conjunto perfaz aproximadamente 1.224,30 m² de área total de terreno, distribuídos em três imóveis independentes, contando com edificações já implantadas e possibilidade de aproveitamento imediato.

VALOR SOB CONSULTA

IMÓVEL 01 – LOTE URBANO

Terreno com 354 m², possuindo 12 metros de fachada, ideal para nova construção, ampliação ou aproveitamento residencial/comercial.

IMÓVEL 02 – TERRENO COM CONSTRUÇÃO

Terreno ao lado com 480 m², contendo construção simples de 93 m², já apta para utilização e com potencial de locação ou reforma.

IMÓVEL 03 – CASA RESIDENCIAL

Terreno de 365 m², contendo casa com aproximadamente 123 m² de construção principal, composta por:

• sala de visita,
• cozinha,
• 03 quartos,
• 02 banheiros,
• área de serviço,
• garagem coberta para 01 veículo.

Possui ainda edícula no subsolo com:

• 01 quarto,
• 01 sala,
• 01 banheiro.

RENDA E POTENCIAL

O conjunto já conta com imóveis em utilização, inclusive com geração de renda locatícia, tornando-se uma excelente opção para quem deseja investir com retorno imediato aliado à valorização patrimonial futura.

A configuração dos terrenos e a localização permitem:

• manutenção da renda atual,
• ampliação das edificações,
• construção de novas unidades,
• ou revenda fracionada.

DIFERENCIAIS

✅ Região valorizada e de fácil acesso
✅ Próximo à Avenida João Paulo II
✅ Próximo a comércios, escolas e serviços
✅ Imóveis do mesmo proprietário
✅ Venda conjunta ou individual
✅ Excelente potencial construtivo
✅ Ótima opção para renda e investimento patrimonial

UMA OPORTUNIDADE VERSÁTIL

Ideal tanto para investidores quanto para famílias que desejam adquirir imóveis em boa localização, com amplo espaço urbano e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

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